Privātmājas Jumta Remonts, Ieskaitot Ar Savām Rokām, Kā Arī To, Kā Aprēķināt Darba Izmaksas

2024 Autors: Bailey Albertson | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 13:03

Kad jumtam nepieciešams remonts

Ēkas izturība un mājas iedzīvotāju miers ir atkarīgs no jumta kvalitātes un uzticamības. Jumts ir atslēga aizsardzībai no lietus, sniega un citiem laika apstākļiem, un tas var nostāvēt pusgadsimtu vai pat simtu gadus. Lai cik efektīvi un prasmīgi tiktu uzlikts jumta materiāls, pēc 15–20 gadiem tā stāvoklis ievērojami pasliktinās. Lai ar savām rokām salabotu privātmājas jumtu, nav obligāti jābūt praktizējoša jumiķa prasmēm, taču vēlme, celtniecības materiāli un instrumenti noteikti noderēs.

Saturs

• 1 Priekšnoteikumi jumta remontam privātmājā

• 2 DIY jumta remonts

  • 2.1. Blīvēšanas spraugas starp sienu un jumtu

    • 2.1.1 Soli pa solim savienojumu blīvēšanai
    • 2.1.2 Video: jumta cauruļu hidroizolācija
  • 2.2. Kā atbrīvoties no kondensāta uz metāla jumta

  • 2.3 Jumts nokarājās - kā izkļūt no situācijas

    2.3.1. Kā pats nolīdzināt jumtu: darba soļi

  • 2.4 Kā ielāpīt jumtu

    • 2.4.1 Plākstera uzlikšana uz šīfera jumta: soli pa solim
    • 2.4.2 Video: DIY jumta līme
  • 2.5. Skārda jumta šuvju blīvēšana
  • 2.6 Video: DIY jumta remonts
• 3 Remonta izmaksu aprēķins

Priekšnosacījumi jumta remontam privātmājā

Lai noteiktu jumta bojājuma pakāpi, nav nepieciešams katru dienu skatīties mikroskopā, kā tas izskatās. Ir svarīgi pievērst uzmanību tā stāvoklim pēc stipra vēja, vētras, viesuļvētras, diennakts lietusgāzes vai pēc tam, kad sniegs kūst no nogāzēm. Ir skaidrs, ka dažreiz jums ir jāatrisina problēma ārkārtas situācijās jebkurā gada laikā, un laika apstākļi nesteidzas kļūt par mūsu palīgu. Nopietnu jumta materiāla, spāru sistēmas, Mauerlat bojājumu gadījumā var būt nepieciešams kapitālais remonts, un nelielu bojājumu gadījumā pietiks ar kosmētiskām korekcijām. Daudzi cilvēki zina situācijas, kad jumts īpašniekam viennozīmīgi atgādina par ārkārtas remonta nepieciešamību ar mitrām vietām uz griestiem vai, vēl sliktāk, tekošām straumēm gar sienām.

Ja laicīgi netiek novērsti nelieli jumta defekti, tie var pārvērsties lielos bojājumos, kas izraisīs griestu noplūdi

Dažreiz problēma ir daudz dziļāka, un jūs nevarēsiet iztikt, vienkārši nomainot šīfera vai flīžu lapu. Priekšnoteikumi jumta kapitālajam remontam var būt:

• pārkāpumi jumta seguma ieklāšanas un stiprināšanas tehnoloģijā;
• jumta seguma materiāla neatbilstība jumta slīpumam;
• kļūdas spāres vai drenāžas sistēmas projektēšanā;
• nepareizi vērtējumi par latojuma piķi vai spāru kāju sekciju;
• nepiemērotas latojuma izmantošana izvēlētajam jumta tipam;
• sliktas kvalitātes siltuma un tvaika barjeras materiāla uzstādīšana;
• nepareizi izpildīti krustojumi ielejas, skursteņu, Mauerlat vai ventilācijas cauruļu savienojumos.

DIY jumta remonts

Atklāt jumta noplūdes, mehānisko defektu, noplūdes un citu neatbilstību cēloņus visbiežāk iespējams tikai ar rūpīgu pārbaudi. Ja laika apstākļi to atļauj un ir pieejami nepieciešamie celtniecības materiāli un instrumenti, turpiniet savu problēmu novēršanu uz savrupmājas vai lauku mājas jumta.

Ja defekti uz jumta ir tikko sākuši parādīties, tos var atklāt tikai ar rūpīgu pārbaudi

Blīvēšanas spraugas starp sienu un jumtu

Sienas un jumta saskares laukumi ir visneaizsargātākā vieta visā ēkā: tur uzkrājas vēja atnestais mitrums un gruveši, kas biežu temperatūras izmaiņu rezultātā veicina hidroizolācijas hermētiskuma pārkāpumu. materiāls. Ja nav acīmredzamu mehānisku bojājumu, problēma tiek atrisināta ar cementa javu vai celtniecības hermētiķi.

Ēkas hermētiķi izmanto nelielu izmēru spraugu blīvēšanai

Hermētiķa izvēle ir atkarīga no jumta seguma veida. Piemēram, remontējot mīkstu jumtu šuvēs, ērtāk ir izmantot mirgojošo metodi. Tas ietver ūdens atgrūdošās mastikas dubultu maiņu ar ģeotekstila slāni. Katram slānim vajadzētu nožūt līdz 24 stundām. Atbilstība tehnoloģijai garantē visciešāko un elastīgāko savienojumu, izturīgu pret temperatūras galējībām no -40 līdz +70 ^o C un jebkuras intensitātes nokrišņu iedarbību.

Soli pa solim instrukcijas savienojumu blīvēšanai

1. Pirms blīvēšanas remonta darbu sākšanas noņemiet no šuves vēja nopūstos gružus un putekļus. Visi pārkāpumi vietās, kur tiek uzklāts hermētiķis, ir jānotīra un jāizlīdzina.

2. Ja siena ir izgatavota no ķieģeļiem, uz šuves uzklājiet apmetuma slāni, labi izlīdziniet to ar lāpstiņu un atstājiet pilnībā nožūt. Uz betona sienas uzklāj bitumena pamatni (grunti).

   

   Jumta savienojums ar sienu tiek gruntēts ar apmetuma vai bitumena grunts slāni

3. Izmantojot enkura skrūves, nostipriniet savienojumu ar balsta stieni.

4. Uz remontējamās virsmas uzklāj silikona hermētiķi vai šķidru gumiju. To var uzklāt ar rokām vai aerosolu. Šādi apstrādātā virsma veido izturīgu, izturīgu un elastīgu savienojumu.

   

   Balsta stienis ir piestiprināts pie sienas ar enkurskrūvēm un papildus apstrādāts ar silikona hermētiķi

Bitumena lentes izmantošana ar pastiprinātu alumīnija pārklājumu uz līmējošas pamatnes ļauj noblīvēt visgrūtākos jumta un sienas savienojumus neatkarīgi no tā, kāda veida jumta segums tika izmantots konstrukcijā.

Bitumena lentes izmantošana ļaus hermētiski savienot jebkuras sarežģītas formas virsmas

Video: jumta cauruļu hidroizolācija

Kā atbrīvoties no kondensāta uz metāla jumta

Kondensāta parādīšanās uz metāla jumta ievērojami samazina jumta kalpošanas laiku un kļūst par tā kapitālā remonta iemeslu. Šo problēmu izraisa temperatūras starpība starp vidi un materiālu, no kura tiek izgatavots jumta segums. Iegūtais mitrums nokļūst izolācijā, iekļūst caur to, un laika gaitā īpašnieki sāk pamanīt pilienus zem metāla jumta virsmas un slapjus apļus uz sienām un griestiem.

Kondensāts uz jumta metāla virsmas veidojas temperatūras starpības dēļ interjerā un vidē

Kondensāciju var izraisīt:

• rupji būvniecības tehnoloģijas pārkāpumi, uzstādot jumtu;
• nepietiekama ēkas jumta vai augšējā stāva izolācija;
• nepietiekama ventilācija un sliktas kvalitātes tvaika barjera vai to pilnīga neesamība.

Dažreiz bēniņu kondensāta veidošanai ir vairāki iemesli vienlaikus, tad jau ir jāveic pamatīgs jumta remonts, izlabojot visu komponentu uzstādīšanas kļūdas. Diemžēl, lai novērstu šo problēmu, ir nepieciešams pilnībā demontēt jumta materiālu, zem jumta esošo plēvi, izolāciju un pārtaisīt jumtu saskaņā ar visiem likumiem. Vēlme ietaupīt uz izolācijas materiāliem vairākas reizes palielina turpmākās kapitālās remonta izmaksas.

Lai jumts netiktu pārtaisīts vairākus gadus pēc tā uzbūvēšanas, jumta kūka ir jāuzliek ieteicamajā secībā, izmantojot tikai augstas kvalitātes materiālus.

Ieklāšana notiek apgrieztā secībā saskaņā ar tehnoloģijām:

1. Tiek uzlikta tvaika barjeras plēve. Tas ir piestiprināts pie spārēm ar skavām, un savienojumi ir pielīmēti ar blīvēšanas lenti.

   

   Tvaika barjeras plēve ir pārklāta ar pārklājumu un piestiprināta ar celtniecības skavotāju

2. Izolācija ir uzstādīta. Tas ir piestiprināts spāru sistēmai bez atstarpēm.

   

   Izolācijas plāksnes ievieto spraugās starp spāru sijām, lai tās ar pamanāmu traucējumu nonāktu paredzētajās šūnās

3. Tiek uzstādīta hidroizolācija.

   

   Hidroizolācijas plēve ir sadalīta pa spāres sijām virs izolācijas

4. Gar spārēm hidroizolācijas slānim tiek pienagloti pretrežģa stieņi, un pēc tam tiek uzlikta gareniskā latojums.

   

   Pretrežģa gareniskie stieņi piestiprina hidroizolācijas plēvi, un šķērsvirziena latojums kalpo virsējā slāņa nostiprināšanai.

5. Jumta segums ir ieklāts.

   

   Uz iepriekš uzstādīta līstes ir uzstādīts jumta segums

6. Ja nepieciešams, tiek veikta bēniņu logu un ventilācijas sistēmu pārbūve.

Labāk ir iepriekš paredzēt pareizu jumta pīrāga uzklāšanu, nekā vēlāk tērēt naudu jumta kapitālajam remontam. Tas ietaupīs naudu, darbaspēku un nepatikšanas.

Jumts nogrima - kā izkļūt no situācijas

Jumta iegrimšana var notikt spēcīgas snigšanas un vājas spāru sistēmas dēļ. Lai noteiktu jumta novirzi, velciet vizuālu līniju gar grēdu starp frontona spārēm. Taisna līnija norāda, ka kores stienis un spāres nav bojāti. Nevienmērīga līnija norāda uz kores vai spāru siju iekšējiem bojājumiem.

Lai noteiktu sagging, jums garīgi jāvelk līnija gar kores joslu

Gadās, ka vecās ēkās kores laiku pa laikam vai kāda cita iemesla dēļ nokarājas, taču tas neietekmē struktūras izturību. Tomēr ne katrs īpašnieks būs apmierināts ar šo savas mājas izskatu.

Kā pats nolīdzināt jumtu: darba posmi

Lai labotu situāciju ar jumta novirzi, jums pašiem jāievēro noteikti noteikumi un secība:

1. Pilnībā demontējiet veco jumta segumu.
2. Izlīdziniet priekšējās spāres tajā pašā augstumā.
3. Starp tiem pavelciet virvi vai auklu, lai noteiktu atslābuma leņķi.
4. Novietojiet jauno kores elementu virs vecā, turot stingru horizontālu līmeni.

5. Izmantojot domkratu, novietojiet papildu balstu zem kores baļķa.

   

   Kores josla ir izlīdzināta ar domkratu, un pēc tam zem tā tiek uzstādīts papildu balsts

6. Izlīdziniet visus spāru trīsstūrus ar jauno grēdu.
7. Pēc vajadzības aizpildiet papildu līstes.
8. Izmantojot garu, līdzenu dēli, pārbaudiet, vai visi jumta padziļinājumi ir izlīdzināti.
9. Ja visi defekti ir novērsti, pārklājiet jumtu ar jaunu pārklājumu.

Protams, ja papildus iegrimšanai pārklājums bija stipri bojāts un tam bija vairāki defekti, veco jumta materiālu varat pilnībā nomainīt ar jaunu. Ja finanses atļauj, pārklājiet savu māju ar modernu jumta materiālu: eiro šīferis, metāla flīzes utt.

Otrais jumta novirzes cēlonis var būt nevienmērīga pamatu pīlāru saraušanās zem ēkas. Biežāk šī problēma rodas koka mājokļu celtniecības laikā. Šajā gadījumā jums būs jāsaskaņo ne tikai jumta kores, bet arī pati māja. Šo problēmu būs grūti atrisināt patstāvīgi - būs jāpieņem kvalificētu celtnieku komanda.

Kā ielāpīt jumtu

Noplūdis jumts norāda, ka mitrums, sistemātiski nokļūstot iekšā, var izraisīt koka grīdas, elektroinstalācijas, iekšējās apdares un cita īpašuma bojājumus. Ja pārklājuma projektēšanā un uzstādīšanā nav nopietnu kļūdu, jūs varat iztikt ar kosmētisko remontu.

Lai salāpītu jumtu, jums:

1. Bojāto pārklājuma vietu kopā ar daļu no hidroizolācijas materiāla (ja tas ir bojāts) nomainiet ar veselu šīfera, flīžu vai gofrētā plātnes loksni.

   

   Ja bojātā platība ir liela, varat nomainīt visu jumta segumu.

2. Atjaunojiet konstrukcijas savienojumu blīvumu, izmantojot bitumena lenti vai mastiku.

3. Nomainiet nolietotos vai bojātos stiprinājumus ar jaunu, kas piemērots šāda veida jumta segumam.

   

   Uzstādot jaunas jumta seguma loksnes, jāizmanto moderni stiprinājumi

Labs materiāls metāla jumta virsmas lāpīšanai ir četru slāņu maiņa no jebkura auduma un nitrokrāsas. Lai gan šāds pīrāgs uz jumta neizskatās ļoti estētiski pievilcīgs, tas praktiski un droši pasargās to no noplūdēm līdz lieliem remontiem.

Mēs uzliekam plāksteri uz šīfera jumta: soli pa solim

Ievērojot visus ieteikumus un noteikumus, ar savām rokām jūs varat viegli salabot šīfera jumta caurumu vai plaisu. Pirms tam ir jāpārbauda arī visa spāru sistēma un izolācijas materiāls, jo mitrums, kas regulāri iekļūst urbumos un plaisās, var tiem kaitēt. Ja tiek konstatētas problēmas, labāk tās novērst nekavējoties pirms kosmētiskā remonta. Pretējā gadījumā jums būs jāpārklāj jumts no nulles.

Ievērojot instrukcijas, nebūs grūti aizlāpīt šīfera plaisu.

Lai ielāptu šīfera plaisu, mums ir nepieciešams:

1. Rūpīgi notīriet remonta vietu no gružiem un sūnām ar stingru suku un noskalojiet zem spēcīgas ūdens plūsmas.
2. Sagatavojiet remonta maisījumu, kas satur cementu un azbestu (proporcijā 2: 3). Sajauktajām sastāvdaļām pievieno bieza skāba krējuma konsistencei PVA līmi, kas atšķaidīta ar ūdeni 1: 1.
3. Kompozīciju uzklāj uz absolūti sausas bojāta šīfera virsmas. Plāksteri var izgatavot apļa, ovāla vai taisnstūra formā, atkarībā no defekta formas. Slāņa biezums nedrīkst pārsniegt 1 mm.

4. Plaisu un blakus esošo šīfera daļu pārmaiņus izklāj ar adhezīvu maisījumu 3-4 kārtās, atstājot katru slāni nožūt, pirms tas ir pilnībā sacietējis.

   

   Šīfera plaisu var novērst, uzklājot īpašu cementa un azbesta sastāvu, kura pamatā ir PVA līme

Šādi remonti jāveic sausā un mākoņainā laikā, izvairoties no tiešiem saules stariem.

Vēl viens iespējamais veids, kā noslēgt plaisas uz šīfera virsmas, ir līmes sastāva sagatavošana no putām, kas izšķīdināta benzīnā. Tā rezultātā veidojas bieza lipīga masa, kas labi noliecas un ātri sacietē uz jumta. Stikla šķiedru izmanto kā pastiprinošu slāni.

Pārdošanā ir arī īpašs remonta hidroizolācijas maisījums, kura lietošanas shēma neatšķiras no iepriekšējām instrukcijām. Tikai šajā gadījumā plaisu labi attauko ar šķīdinātāju vai acetonu.

Video: DIY jumta līme

Šuvju blīvēšana uz skārda jumta

Lai noslēgtu šuvju savienojumus uz skārda jumta, nav nepieciešams demontēt visu vāku. Nomainiet tikai nepieciešamo bojāto vietu ar lokšņu metālu. Ar salocītu stiprinājumu palīdzību jūs varat savienot divas dzelzs plāksnes. Šādi savienojumi ir uzticami un izturīgi. Remontējot jumtu ar savām rokām, izmantojiet jumta rāmi. Šajā gadījumā par hermētiķi tiek izmantots vienkāršs sarkans svins.

Metāla lokšņu savienošanai izmantojiet jumta rāmjus

Tomēr jāatzīmē, ka uz sveķiem izgatavota mastika nav piemērota metāla jumtam. Šeit būs piemērota poliuretāna hermētiķa izmantošana. Izmantojiet to lokšņu metāla malu apstrādei, ja rūsas dēļ noplūst neliela jumta virsma. Ja jūs attaukojat visu un izpildāt norādījumus, varat uz laiku atlikt kapitālremontu paredzētos naudas līdzekļus.

Video: DIY jumta remonts

youtube.com/watch?v=9-Hug4FeaZY

Remonta darbu izmaksu aprēķins

Jumta seguma remonta izmaksu aprēķins ir atkarīgs no bojājuma laukuma, izmantotā materiāla un darba apjoma. Ja jūs nolemjat pats sākt nomainīt visu jumtu vai noteiktu tā daļu, jums jāņem vērā tikai būvmateriālu izmaksas un to transportēšana no noliktavas vai veikala uz galamērķi. Ja jūs nolemjat uzticēt šādu atbildīgu darbu kvalificētiem augsti kvalificētiem jumiķiem, izmaksas sastāvēs no vairākām sastāvdaļām:

• neveiksmīgā pārklājuma demontāža;
• jauna jumta materiāla, stiprinājuma sistēmas, koka sijas spārēm un latām, kā arī tvaika un siltumizolācijas materiālu cena (ja nepieciešams);
• Piegāde;
• nepieciešamo elementu uzstādīšana jumta kūka sastāvā.

Jumta noplūde obligāti ietver jumta seguma labošanu. Sezonas pārbaudes un bojājumu identificēšana palīdzēs izvairīties no jumta virsmas ārkārtas remonta un iekšējās apdares darbiem. Tāpēc pat nelieli jumta materiāla uzstādīšanas trūkumi bieži vien vienmērīgi nonāk lielās finansiālās problēmās. Pietiek pārbaudīt jumtu pirms ziemas sals un pēc pavasara sniega kušanas. Noderēs arī pārbaude pēc dabas katastrofām - vētra, viesuļvētra, viesuļvētra. Un pēdējais padoms: remonta laikā neaizmirstiet izmantot drošības virvi un nekad nedariet darbu tikai augstumā.