Kādas Ir Jumta Izmaksas, Kā Arī Cik Maksā Jumta Segšana Privātmājā

2024 Autors: Bailey Albertson | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2024-01-17 22:39

Novērtējuma aprēķins jumta konstrukcijai

Jumta un jo īpaši jumta konstrukcija kā tā sastāvdaļa nav lēts prieks. Ikviens, kurš ir nonācis tuvu būvniecības procesam, zina, cik kaitinoši ir būvniecības laikā uzzināt no būvuzņēmēja, ka tāme pieaug. Lai nerastos šādas nepatīkamas situācijas, vai vismaz tā ir mazāk, jums jāpavada zināms laiks un jāiepazīstas ar to, kas veido jumta cenu.

Saturs

• 1 Kādas ir jumta izmaksas

  • 1.1 Dizains
  • 1.2 Materiālu izmaksu aprēķins
  • 1.3 Uzstādīšanas darbu izmaksas
  • 1.4 Papildu darbu un materiālu izmaksas
  • 1.5 Jumta konstrukcijas sarežģītība
  • 1.6 Transporta izmaksas
  • 1.7 Drenāžas sistēmas uzstādīšana

• 2 Cik maksā jumta segšana privātmājā

  2.1. Tabula: aptuvenās jumta darbu izmaksas atkarībā no materiāla un jumta platības

• 3 Jumta izmaksu kalkulators

  • 3.1. Foto galerija: jumta materiālu veidi
  • 3.2. Video: programma jumiķiem (bez nosaukuma)
  • 3.3 Video: jumta aprēķins, izmantojot programmu

Kādas ir jumta izmaksas

Ir ļoti grūti pamatoti, nepaļaujoties uz īpašiem apstākļiem, sniegt vērtējumu tam vai citam būvobjektam. Dažreiz divām blakus esošām mājām, kas izgatavotas saskaņā ar to pašu projektu, paredzamās izmaksas ir atšķirīgas. Tas ir atkarīgs no tādiem šķietami nenozīmīgiem faktoriem kā gada laiks, kurā ēka tika uzcelta, montāžas komandas sastāvs un kvalifikācija, meistara pieredze un pat piebraucamo ceļu stāvoklis.

Dizains

Projekta sastādīšana ir neatņemama jebkuras konstrukcijas sastāvdaļa. Tikai daži to dara ar galvu, citi to dara uz papīra (vai elektroniski). Ir atšķirība, jo tikai zīmējums var adekvāti nodot ideju. Visi izmēri, materiāli, stiprinājumi un cita informācija ir uzrakstīta uz plāna. Tiek sniegta slēpto mezglu specifikācija, kas nav redzami. Atbildīgās personas apstiprināts un parakstīts zīmējums ir galvenais dokuments būvlaukumā. Ar tās palīdzību tiek atrisināti strīdīgi jautājumi.

Skicē parādīts strukturālo elementu relatīvais stāvoklis, norādot precīzus izmērus

Parasti projektēšanas darbu izmaksas svārstās no 1,5 līdz 3% no kopējām aprēķinātajām objekta izmaksām. Nav svarīgi, kas tiek projektēts - kotedža, stadions vai mēbeļu izvietojums viesistabas iekšpusē.

Arhitektūras un dizaina biroji nodarbojas ar projektēšanu. Ir vērts sazināties tikai ar tām organizācijām, kurām ir licences šāda veida darbībām. Maksa ir atkarīga no darba sarežģītības pakāpes un no papildu pakalpojumiem. Visbiežāk tas ietver projekta apstiprināšanu licencēšanas iestādēs - sanitārajā un epidemioloģiskajā stacijā, ugunsdzēsības dienestā, GorGaz, GorVodokanal un citās.

Protams, ja jumts ir vienkārša konstrukcija ar slīpu vai divslīpju jumtu, nav nepieciešams pasūtīt projektu. Pietiek patstāvīgi veikt nepieciešamos aprēķinus un attēlot kastes un pārklājuma izkārtojumu uz papīra. Zīmējums noderēs gan pieņemot darbā jumiķu komandu, gan pats to uzstādot.

Vienkāršā zīmējumā ir norādīti slīpuma izmēri, ņemot vērā priekšējās un karnīzes pārkares

Dizains ļauj lietotājam izmantot jumta aprēķināšanai automātiskās programmas

Materiālu izmaksu aprēķins

Tā kā jumts sastāv no divām sastāvdaļām - latojuma un seguma, izmaksu aprēķins ietver arī divus punktus.

1. Materiālu izmaksas kastei. Jāņem vērā ne tikai dēļi (vai stieņi, saplāksnis vai OSB), bet arī stiprinājumi, ar kuriem materiāls tiek piestiprināts pie spārēm.

   

   Latojums ir stingri saistīts ar spārēm, kas nes galveno slodzi

2. Jumta seguma izmaksas. Šeit ir svarīgi atcerēties, ka jebkuram pārklājumam ir divi apgabala rādītāji - vispārējais un darba. Aprēķinot materiālu daudzumu, jāpatur prātā, ka uzstādīšanas laikā jumta seguma loksnes horizontālā un vertikālā plaknē pārklājas. Tādējādi tiek samazināta lietderīgā platība. Tāpat kā pirmajā daļā, aprēķinot, ir jāņem vērā stiprinājumu materiālu daudzums.

   

   Klāji, kā arī metāla flīzes, parasti tiek montēti uz divlīmeņu redeļu kastes

Skaidrības labad apsveriet konkrētu piemēru. Ņemot vērā divslīpju jumtu, katra slīpuma izmēri ir 8 mx 5 m, jumta slīpums ir 45 ^o. Pārklājums - zīmola S-8 gofrētā plātne.

1. Klājiem, tāpat kā metāla flīzēm, nepieciešama laba ventilācija. Tāpēc viņiem ir ierasts sakārtot dubultkasti. Pirmais var būt ciets saplākšņa, OSB vai skaidu plātnes slānis, kura biezums ir 10 mm. Kastes otrais līmenis ir režģis, ar pakāpienu no 0,5 m līdz 0,7 m (ar asu nogāžu slīpuma leņķi). Ja slīpuma "augstums" ir 5 m, jums būs nepieciešamas 10 + 1 rindas, katra 8 m gara. Jūs varat apkopot: lai izveidotu šāda izmēra jumtu, jums būs nepieciešams 2x (8x5) = 80 m ² nepārtraukta pārklājuma (piemēram, mitrumizturīga saplāksnis). Pretstatei no stieņa 2x (11x8) = 176 m. koka dēļi vai līstes.

   

   Cietā paneļa apvalks paātrina uzstādīšanas procesu un jumta hermētiskumu

2. Stiprinājumus līstēm aprēķina empīriski. Nepārtraukts pārsegs ir piestiprināts pie spārēm, un skrūvju (vai naglu) skaitu nosaka spāru kāju biežums. Pieņemsim, ka kopnes atrodas 0,8 m soli. Tas nozīmē, ka 8 m platumā būs 10 spāres. Saplākšņa loksne tiek fiksēta ar pašvītņojošām skrūvēm ik pēc 45-50 cm. Tas nozīmē, ka 5 m attālumā būs 10 fiksācijas punkti (10 skrūves). Kopumā vienā slīpumā nepārtrauktam pārklājumam būs nepieciešamas 10x10 = 100 skrūves. Divi jumta spārni - 200. Tiek aprēķināts arī kokmateriālu skrūvju skaits. Vienai rindai vajag 8m / 0,5 = 16. Un kopumā ir 22 rindas. Tas nozīmē, ka šķērsvirziena stieņu uzstādīšanai ir nepieciešamas 22x16 = 352 pašvītņojošas skrūves. Kopā ir 200 + 352 = 552 skrūves. Iegādājoties, jāpatur prātā, ka parasti stiprinājuma materiāla patēriņš palielinās noraidīšanas un zaudējumu dēļ uzstādīšanas laikā. Tāpēcpieredzējuši uzstādītāji iegādājas pašvītņojošās skrūves ar rezervi (par aptuveni 10% vairāk).

   

   Skrūvju izmērs tiek izvēlēts atkarībā no latojuma kokmateriālu biezuma

Tagad apkoposim aprēķinu rezultātus sarakstā:

• mitrumizturīgs saplāksnis (10mm) - 80 m ²;
• kokmateriāli (40x40 mm) - 176 lineārie metri;
• skrūves (3,5x2,5 mm) - 550 + 10% = 600 gab.

Tas attiecas uz redeļu kasti. Tālāk mēs veiksim jumta materiāla aprēķinus.

1. S-8 profilētās loksnes platums ir 1200 mm, bet darba platums (ņemot vērā vertikālās un horizontālās pārklāšanās) tiek uzskatīts par 1150 mm. Pamatojoties uz to, mēs aprēķinām lapu skaitu vienā (horizontālā) rindā. 8m / 1,15m = 6,95. Noapaļojiet uz augšu un iegūstiet 7 lapas. Tagad redzēsim, cik daudz rindu būs. Lai to izdarītu, sadaliet 5 m ar 0,95 - loksnes darba garumu. Mēs iegūstam 5,3 rindas. Reizinot 7 ar 5,3, mēs uzzinām viļņoto lokšņu skaitu, kas nepieciešams vienas slīpuma segšanai: 7x5,3 = 37,1 gab. Visai jumta platībai 37,1 x 2 = 75,2 loksnes. Noapaļojiet līdz veselam skaitlim un iegūstiet 76 lapas.

   

   C-8 modeļa specifikācijā tiek parādīti produkta galvenie parametri un izmantojamā platuma vērtība

2. Gofrētās plātnes stiprinājumi ir īpašas skrūves ar plašu galvu un gumijas vai silikona starpliku. Urbis obligāti atrodas beigās, kas padara materiālu savienošanu pēc iespējas blīvāku. No prakses ir zināms, ka vienam kvadrātmetram jumta ir nepieciešamas 9-10 skrūves. Zinot to, ir viegli aprēķināt nepieciešamo summu. Mūsu gadījumā - 80 m ² x10 = 800 gab.

   

   Pašvītņojošās skrūves ir saskaņotas ar gofrēto lokšņu krāsu

Tagad izveidosim vēl vienu sarakstu jumta materiālu aprēķināšanai:

• Gofrētās plātnes S-8 loksnes - 76 gab.;
• Skrūves gofrētās plātnes stiprināšanai - 800 gab.

Aizstājot katras preces cenu vērtības, mēs iegūstam visas jumta izmaksas ar norādītajiem parametriem.

Uzstādīšanas darbu izmaksas

Šodien ir diezgan grūti viennozīmīgi novērtēt uzstādīšanas darbus. Cenu veidošanu ietekmē daudzi faktori, tostarp tirgus un sociālie. Katrs uzņēmums nosaka savas cenas darbu izpildei, un bieži vien tiek noteikts, ka pastāv tā saucamās "līguma cenas".

Lai iegūtu priekšstatu par cenu līmeni konkrēta veida jumta uzstādīšanai, jums būs jāiepazīstas ar vairāku uzņēmumu piedāvājumiem un jāizvēlas pareizais. Procentuālā izteiksmē darba izmaksas parasti tiek lēstas 40-50% no kopējās jumta tāmes. Zinot materiālu izmaksas, ieskaitot visas sastāvdaļas, jūs varat aptuveni noteikt uzstādīšanas darbu izmaksas.

Instalācijas darbu, jumta seguma un papildu materiālu procentuālās attiecības attiecība (cenas, kas izmantotas 2015. gadā)

Papildu darbu un materiālu izmaksas

Papildu darbi jumta konstrukcijas laikā ietver:

• jumta plaknes balstu uzstādīšana vertikālām konstrukcijām: skursteņiem, ventilācijas caurulēm, sienām utt.;
• kores uzstādīšana;
• frontālo sloksņu uzstādīšana;
• priekšējo un karnīzes sloksņu uzstādīšana;
• pilinātāju uzstādīšana;
• notekcauruļu sistēmas uzstādīšana;

• ielejas ierīkošana.

  

  Papildu elementus mēra skriešanas metros, ņemot vērā stiprinājuma pārklāšanos 15–20 cm

Galvenā un papildu darba apraksts tiek veikts darba līgumā, kurā sīki uzskaitīti darba veidi, to cena un izpildes laiks. Instalācijas uzņēmumi bieži piegādā savus materiālus. Tam ir jēga, jo atbildība par gala produkta kvalitāti šajā gadījumā gulstas tieši uz darbuzņēmēju.

Papildus iepriekšminētajiem papildu materiāliem un darbu pie to uzstādīšanas tāmē bieži ietilpst:

• hidroizolācija;
• siltumizolācija;

• tvaika barjera.

  

  Izolācijas materiālu uzstādīšanas procedūra ir atkarīga no jumta veida

Šo pakalpojumu izmaksu noteikšana balstās uz vispārēju principu un sastāv no materiālu cenas un uzstādīšanas izmaksām. "Jumta pīrāgs" dažreiz tiek uzstādīts pirms, dažreiz pēc jumta uzstādīšanas. Piemēram, nogāžu apvalka priekšā ir uzstādīta hidroizolācija. Tāpēc ir pamatoti iekļaut šo darbību vispārējā papildu (vai sagatavošanās) darbu sarakstā.

Jumta konstrukcijas sarežģītība

Jumta forma un izmēri tieši ietekmē darba sarežģītību un materiālu patēriņu. Lai gan ir diezgan viegli patstāvīgi aprēķināt viena slīpuma un divslīpju jumtus, tad īpašām zināšanām ir nepieciešami sīpolu jumti, gurnu jumti, kā arī jumti ar erkeri un "dzeguzes". Materiālu patēriņa aprēķinu sarežģī nestandarta forma, un mēs sagriezīsim loksnes. Tiek radīts liels lūžņu daudzums.

Jo daudzpusīgāka ir jumta forma, jo grūtāk ir veikt pareizus aprēķinus.

Šajā gadījumā jumta platības aprēķināšanai ir lietderīgi izmantot automātiskās programmas. Daudzās no šīm programmām ir papildu iespējas, kuras mēs apspriedīsim tālāk.

Cena

Veicot tāmi, nevajadzētu atstāt novārtā transporta izmaksu apsvēršanu. Materiālu piegāde katru dienu būvniecības laikā ievērojami pārsniedz izmaksas. Piegāde ar minimālu transporta lietojumu tiek uzskatīta par optimālu. To panāk, pārdomājot materiālu piegādes posmus un sastādot provizorisku uzstādīšanas darbu grafiku.

Lai ietaupītu naudu, ir jāsamazina transporta un iekraušanas aprīkojuma izmantošana

Turklāt piegādē liela nozīme ir materiālu piegādātājam. Nav noslēpums, ka liels skaits noliktavu un veikalu savā starpā sacenšas par piegādes pakalpojumu piedāvājumu. materiāliem. Un dažiem ir ļoti "jaukas" cenas. Tomēr diemžēl tas bieži notiek kā teicienā: "bezmaksas siers ir tikai peļu slazdā". Preču kvalitāte ir slikta. Tā vietā, lai materiāls būtu vienreiz jānogādā būvlaukumā, jums ir jāiesniedz sūdzība, jāatgriež materiāli noliktavā un jāmeklē jauns piegādātājs. Rezultātā - tērēt laiku un naudu.

Vidēji saskaņā ar normatīvajiem dokumentiem materiālu transportēšanas un piegādes izmaksas priekšpilsētās nedrīkst pārsniegt 5-7% no kopējā budžeta. Būvniecība ārpus pilsētas dabiski ir dārgāka. Tāpēc materiālu piegādes (un uzglabāšanas) jautājumi ir jāizstrādā ar vislielāko rūpību.

Drenāžas sistēmas uzstādīšana

Daudzi būvuzņēmēji jumta sarakstā iekļauj notekas. Un tajā neapšaubāmi ir loģika. Galu galā jumta nodošana ekspluatācijā bez ūdens savācējiem nav iespējama. Novērtēt visas konstrukcijas darbu kopumā, ieskaitot jumtu, ir iespējams tikai pēc gala rezultāta - ūdens vai kausētā ūdens izmantošanas vēlamajā virzienā un tilpumā.

Notekcauruļu uzstādīšana ir priekšnoteikums pirms jumta pārbaudes

Cik maksā jumta segšana privātmājā

Kad tiek uzdots šis jautājums, daudzi cilvēki sastopas:

• ar kādu materiālu jumts būtu jāpārklāj?
• kāda forma ir jumts?
• Vai jums ir nepieciešams demontēt veco pārklājumu?
• kāds ir jumta virsmas laukums?
• utt.

Pēc atbildes uz šiem jautājumiem radīsies jauni, nenogurdināsim lasītāju, uzskaitot acīmredzamo. Un mēs sniegsim cenu kopsavilkuma tabulu, kas atspoguļo vidējās jumta seguma darbu izmaksas Maskavas reģionā. Ir skaidrs, ka citās vietās cenas var atšķirties vienā vai otrā virzienā. Parasti, jo tālāk no lielām būvniecības bāzēm, jo augstāka ir materiālu cena. Bet to daļēji kompensē uzstādīšanas darbu izmaksu samazināšanās.

Tabula: aptuvenās jumta seguma darbu izmaksas atkarībā no materiāla un jumta platības

Jumta materiāls	Jumta laukums	Jumta izmaksas
Metāla flīzes / profilētas	100 m 2	apmēram 1000 dolāru
	200 m 2	1200 - 2000 USD
	300 m 2	2000-3000 dolāri.
Bitumena jostas roze	100 m 2	no 1000 līdz 4000 dolāriem
	200 m 2	1200-8000 USD
	300 m 2	1800-12000 dolāru.
Gofrēta bitumena loksne (ondulīns)	100 m 2	800 USD
	200 m 2	1000 USD
	300 m 2	1200 USD
Keramoplasts	100 m 2	800-1200 USD
	200 m 2	1200–6000 USD
	300 m 2	1500-8000 USD
Salikta metāla flīze	100 m 2	8000-2000 USD
	200 m 2	20 000-50 000 USD
	300 m 2	40 000–60 000 USD

Gala rezultāts ir atkarīgs no daudziem faktoriem, taču galvenie ir paša jumta materiāla izmaksas un uzstādīšanas darbu sarežģītība.

Paši uzstādot jumtu, ietaupīs 40 līdz 50% no ieguldījumiem jumta remontam

Jumta izmaksu kalkulators

Ir sarežģītas un dārgas programmas, piemēram, ArchiCad vai AutoCad. Bet jumta aprēķināšanai nav nepieciešams viņus iesaistīt. Ir liels skaits vienkāršu un bezmaksas tiešsaistes kalkulatoru, kas veiks šo darbu. Programmas ļauj:

• vizuāli redzēt jumta seguma lokšņu (vai flīžu) atrašanās vietu uz jumta;
• izvēlieties vairākas iespējas, pamatojoties uz jumta materiāla izmēru;
• maksimāli izmantot apgriešanu.

Programmas ņem vērā dažādos jumta materiālus un aprēķina dažādas pārklājuma iespējas:

• azbestcementa šīferis;
• keramikas flīze;
• metāla flīzes;
• profesionāls grīdas segums;
• mīkstas flīzes;
• ondulīns;
• polikarbonāts utt.

Foto galerija: jumta materiālu veidi

Visizplatītākais jumta seguma veids

Polikarbonātu plaši izmanto siltumnīcu, puķu dobju un siltumnīcu izveidē

Klāju var uzstādīt neatkarīgi, neapdraudot jumta kvalitāti

Iegūtie rezultāti tiek saglabāti atmiņā, un tos var izdrukāt jebkurā laikā. Arhīvs saglabā datus par norādītajiem parametriem un aprēķiniem:

• nogāžu laukums un izmēri;
• jumta nogāžu slīpuma leņķis;
• nepieciešamā materiāla daudzums;
• lokšņu sakraušanas secība un shēma uz jumta;
• jumta seguma loksnes palieku un lūžņu uzskaite;
• tiek apkopota papildu jumta elementu veidošana;

Daudzas programmas ir aprīkotas ar aprēķināto izmaksu automātiskas aprēķināšanas funkciju (ievadot cenu par materiāla vienību). Daži no tiem ir jālejupielādē, citi strādā tiešsaistē. Nepieredzējušiem lietotājiem pēdējā iespēja ir piemērotāka, jo aprēķinu papildina saziņa ar speciālistu (tērzēšana vai sarakste pa e-pastu).

Labi sevi ir pierādījušas tādas programmas kā "Jumts", kalkulators KALK. PRO, profesionāls pielietojums jumiķiem "Jumta aprēķins".

Video: programma jumiķiem (bez nosaukuma)

Tie ir brīvi pieejami, tiem ir vienkārša saskarne un tie ir pieejami gan stacionārās, gan mobilajās ierīcēs.

Video: jumta aprēķins, izmantojot programmu

Atsauksmes

Noslēgumā es gribētu atzīmēt, ka lielākā daļa kļūdu jumta tāmes aprēķināšanā rodas no nezināšanas par pārklājuma uzstādīšanas tehnoloģiju. Tāpēc sazināšanās ar pieredzējušiem jumiķiem vienmēr ir izdevīga un atmaksājas.