Privātmājas Jumta Rekonstrukcija, Ieskaitot Tās īstenošanas Noteikumus Un Galvenos Posmus

2024 Autors: Bailey Albertson | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2024-01-07 21:38

Rekonstrukcija - otra dzīve privātmājas jumtam

Tikai daži privātie izstrādātāji var lepoties ar to, ka viņu uzceltās mājas jumtam nekad nav bijušas zināmas noplūdes, asaras, kas lien tieši īpašnieka sirdī, vai kādi citi darbības traucējumi. Gandrīz katrā ēkā ir problēmas, kas saistītas ar jumta konstrukcijas nodilumu vai mehāniskiem un klimatiskiem bojājumiem. Ja tie nav laikmeta defekti, piemēram, seguma grīdas seguma vai izolācijas slāņu nodilums, tad jumta remonts nāk palīgā. Bet, kad rodas vēlme, teiksim, aukstu bēniņu pārvērst par ērtu bēniņu, par ko sapņo daudzi veco ēku īpašnieki, tad būs jāmodernizē visa jumta seguma sistēma, citiem vārdiem sakot, jumts ir jāpārveido.

Saturs

• 1 Jumta un tā veidu rekonstrukcija

  • 1.1 Rekonstrukcijas procesu regulējošā dokumentācija

    1.1.1 Video: vecas mājas jumta rekonstrukcija

  • 1.2 Bēniņu jumta rekonstrukcija

    1.2.1 Video: mansarda pagarinājums

  • 1.3. Jumta rekonstrukcija no plakana līdz slīpam

    • 1.3.1. Tabula. Plakana jumta remonta un tā pārbūves par slīpo jumtu izmaksu salīdzinājums
    • 1.3.2. Video: modificēta jumta kanalizācijas un margu uzstādīšana

  • 1.4 Mājas stāvu skaita maiņa

    1.4.1 Video: lauku mājas rekonstrukcija, otrā stāva pabeigšana, izmantojot rāmja tehnoloģiju

• 2 Jumta rekonstrukcijas noteikumi

  2.1 Video: koka mājas paplašināšana un rekonstrukcija, piebūve uz pāļiem

• 3 privātmājas jumta rekonstrukcijas posmi

  3.1 Video: vecā jumta rekonstrukcija

Jumta un tā veidu rekonstrukcija

Pirms runāt par jumta tehnisko pārveidošanu, jums ir jāsaprot, kāda ir atšķirība starp rekonstrukcijas un remonta darbiem.

Rekonstrukcija ietver pilnīgu jumta nomaiņu ar papildu jumta elementu uzstādīšanu - ventilācijas šahtām, notekcaurulēm, sniega stiprinājumiem utt. Tas ir, modernizācija ir darbu sērija, kā rezultātā mainās izskata izskats. jumts, tā izmērs un forma.

Rekonstrukcijas laikā vienmēr notiek izmaiņas jumta, sienu, grīdu un visas mājas konstrukcijas elementos, apjomos un kontūrās.

Objekta atjaunināšanai ir mērķi:

• zem jumta esošās telpas un telpu paplašināšana vai samazināšana jumta konstrukciju, ēkas sienu un starpsienu izmaiņu dēļ;

  

  Pagarinājums ir vispopulārākais privātmājas paplašināšanas veids

• objekta pārprofilēšana (mērķa maiņa);

  

  Dzīvojamās ēkas pārveidošana par mini viesnīcu ir viens no ēkas rekonstrukcijas cēloņiem

• mainīt saskaņā ar SNiP 2.08.02–89 * ēkas stāvu skaitu vai stāvu augstumu, ņemot vērā SNiP 31–02–2001, atsaucoties uz SNiP 2.08.01–89 *;

  

  Mājas stāvu skaita maiņai ir noteikti ierobežojumi atkarībā no ēkas veida, tās plānojuma un strukturālās struktūras

• aukstā bēniņu pārveidošana par bēniņiem;

  

  Neizmantotās aukstās bēniņu pārveidošana bēniņos ļauj iegūt papildu dzīvojamo platību, palielināt mājas komfortu

• garāžas vai vannas pagarināšana;

  

  Mājai piestiprinātās garāžas pēdējā laikā kļūst arvien populārākas.

• mansarda vai mansarda logu uzstādīšana;

  

  Bēniņu izskats un skaistums ir atkarīgs no tā pareizi izvēlētiem logiem, ar kuru uzstādīšanu tas mājā kļūst vieglāks

• durvju ailu un balkonu uzstādīšana.

  

  Balkona izkārtojums papildinās bēniņu ar papildu svaiga gaisa plūsmu, nodrošinās augstas kvalitātes ventilāciju un piepildīs telpu ar dabisko apgaismojumu.

Kas attiecas uz remontu, tā īstenošanas laikā jumta konstrukcijas elementi un visa konstrukcija nemainās. Vietējie remonti - apmetums, krāsošana, bojātā jumta seguma, nogāžu uc nomaiņa - ir lēti darbi, kas tiek veikti, lai novērstu nelielus defektus un atgrieztu jumtu par estētiski pievilcīgu izskatu.

Vietējie remonti tiek veikti, nenoņemot veco pārklājumu, un to mērķis ir uzturēt labu stāvokli un nodrošināt jumta ilgtermiņa darbību

Kapitālais remonts - jumta modernizācija, lai novērstu nodilumu un uzlabotu veiktspēju. Varbūt ar deformētu elementu nostiprināšanos, tomēr bez pārbūves, ēkas lieluma, izskata un funkcijas izmaiņām. Piemēram, viņi maina Mauerlat, spāru sistēmu, jumta pīrāga sastāvu un ārējo pārklājumu, bet jumta izmērs un tā konfigurācija netiek mainīta.

Jumta kapitālais remonts - pamatdarbs, ieskaitot vecā pārklājuma demontāžu, problēmu risināšanu, kas saistītas ar nepietiekamu jumta funkcionalitāti un jaunas konstrukcijas uzstādīšanu, bet nemainot izmēru un formu

Rekonstrukcijas procesu regulējošā dokumentācija

Ekspertīze tiek nozīmēta pirms remonta darbu sākuma. Kosmētiskam jumta remontam pietiek ar vizuālu pārbaudi, lai atrastu problemātiskās vietas, un lielākajai daļai būs nepieciešams profesionālāks novērtējums, izpētot nesošās un norobežojošās jumta sistēmas un to stiprināšanas iespēju, kad aizstājot, piemēram, vieglu grīdas segumu ar smagāku.

Rekonstrukcijas laikā tiek veikta visu atjaunoto elementu (būvekspertīzes) pilnīga izpēte, sagatavojot detalizētu darba projektu. Projektēšanas dokumentācija ir nepieciešama visiem modernizācijas veidiem, pat nelieliem, piemēram, priekšējo durvju pārvietošanai vai atsevišķas ieejas organizēšanai.

Projekta izveide atsevišķas ieejas organizēšanai ir obligāta procedūra

Pirms projekta sastādīšanas obligāti jāpārbauda, vai mājas teritorijā ir spēkā vietējais plāns (GPZU) un kādi ir tā nosacījumi. Lai gan kopš 2017. gada jūlija pilsētplānošanas plāns ir paredzēts informatīviem nolūkiem, tomēr, lai novērstu turpmākas problēmas ar objekta nodošanu ekspluatācijā, ir nepieciešams ar to iepazīties. Varbūt viņš aizliedz izmantot jebkuru jumta seguma nokrāsu un pieļauj tikai noteiktu krāsu shēmu. Pēc darba projekta apstiprināšanas Pilsētplānošanas un arhitektūras departamentā tiek izsniegta attiecīgā parauga būves (rekonstrukcijas) atļauja.

Būvniecības vai rekonstrukcijas atļauja tiek izsniegta tikai pēc tam, kad pabeigto projektu ir apstiprinājušas valsts iestādes, kas atbild par objekta drošu ekspluatāciju.

Pabeidzot darbu, tiek sastādīts pieņemšanas akts ar pārbaudi par atbilstību apstiprinātajam projektam. Objekta pieņemšanas nosacījumi ir stingri un kategoriski. Tos diktē:

• Krievijas Federācijas likumdošanas akti;
• kontrole pār nesošo elementu pareizu atrašanās vietu;
• atbilstība sanitārajiem standartiem un ugunsdrošībai, kā arī trešo personu mantiskajām interesēm.

Rekonstrukcijas atļaujas reģistrācija tiek veikta, pamatojoties uz iesniegto dokumentu paketi, kuras saraksts ir atspoguļots noteikumu kopumā ar numuru 30-102-99 un 35-101-2001. Pieteikumam vietējām varas iestādēm par atļaujas izsniegšanu ir pievienoti šādi dokumenti:

• sertifikāts par modernizējamā nekustamā īpašuma īpašumtiesībām un izmantošanu;
• fotokopija un pases oriģināls;
• izziņa par aresta neesamību nekustamam objektam, kā arī zemes gabalam, uz kura tas atrodas;
• tehnisko datu lapa un izraksts no GPZU (pēc pieprasījuma);
• rekonstrukcijas projekta dokumentācija;
• koordinācija ar elektrotīkliem, gāzes darbiniekiem, ūdensapgādes un telekomunikāciju pakalpojumiem;
• citi dokumenti pēc pieprasījuma.

Protams, jums būs jāskrien pa varas iestādēm, taču nevajadzētu sākt pārveidojumus bez atļaujas. Krievijas Federācijas Civilkodekss skaidri interpretē objekta pārveidošanas bez pienācīgas atļaujas sekas un paredz milzīgus naudas sodus līdz prasībai piešķirt objektam sākotnējo izskatu.

Jebkura iesniegtā projekta neatbilstība valsts standartiem var kļūt par iemeslu atteikumam apstiprināt dokumentu un attiecīgi iegūt rekonstrukcijas vai būvniecības atļauju

Video: vecas mājas jumta rekonstrukcija

Bēniņu jumta rekonstrukcija

Neapdzīvojamo bēniņu pārveidošana bēniņos ir daudzu privātmāju īpašnieku vēlme klasiskā stilā. Bet jums jāsaprot, ka šāda atjauninājuma rezultātā tiks iegūta ievērojama summa, kā rezultātā bēniņu rekonstrukciju ieteicams veikt tikai tad, ja apstākļu dēļ nav iespējams palielināt izmantojamo platību, paplašinot platību. pirmais stāvs.

Privātmājas priekšrocība ir tā, ka laika gaitā to var paplašināt, pievienojot istabu, terasi vai pārveidojot bēniņus par mājīgu bēniņu

Bēniņu iekārtošana ir dārgs projekts, jo apsildāmajai zem jumta telpai tiek izvirzītas paaugstinātas strukturālās un siltuma prasības, kas nozīmē spāru sistēmas pārstrukturēšanu.

Bēniņu priekšrocība ir tā, ka tas ļauj jums izveidot papildu dzīvojamo platību, nepalielinot mājas kopējo augstumu.

Jūs, protams, varat nedaudz samazināt darba izmaksas, aprīkojot bēniņus zem vienkārša frontona vai gurnu jumta, nemainot tā lielumu un formu.

Lai ietaupītu naudu, jūs varat aprīkot bēniņus esošajā jumtā

Bet tas notiek gadījumā, ja mansarda jumta izmēri - augstums, platums un slīpuma leņķis - saskaņā ar SNiP 2.08.01–89 * ļauj rekonstruēt.

Bēniņu izkārtojums, nemainot jumta izmēru un formu, ir iespējams, ievērojot nepieciešamās sanitārās prasības, kā arī standartus saskaņā ar SNiP 2.08.01–89 * "Jumts"

Pretējā gadījumā jums būs jāpastiprina vai jāpārtaisa spāru sistēma. Bet jūs varat ietaupīt pat šeit, ja tradicionālo kokmateriālu un dēļu vietā izmantojat vieglas līmētas koka konstrukcijas.

Līmēta laminēta koka spāru sistēma - augsta nestspēja ar mazu svaru

Šie kopņu bloki ir ļoti izturīgi. Viņi spēj turēt stiprinājumus gadu desmitiem, kā arī ļauj atteikties no dārgas īpaša aprīkojuma nomas un metināšanas darbiem, kas nepieciešami metāla rāmju sakārtošanai. Un pats labākais ir tas, ka līmēto nesošo elementu estētiskās īpašības ļauj sakārtot modernus bēniņus dažādos stilos bez oderes griestiem.

Izbūvējot bēniņus, var būt redzama no līmētām sijām izgatavota spāru sistēma, kas telpai piešķir unikālu dizainu un īpašu krāsu

Ērtu mikroklimatu bēniņos nodrošina jumta tortes izolācijas slāņi - hidro, siltuma, tvaika un skaņas izolācija.

Bēniņu priekšrocība ekonomikā - izolācija un tvaika barjera tiek uzlikta tikai gar griestiem

Modernizējot aukstā bēniņu, izolāciju un tvaika barjeru tradicionāli uzstāda uz rampām un vertikālām plauktiem. Ja iespējams, siltuma un tvaika barjeras materiālus, kas iepriekš tika uzlikti, horizontāli sakārtojot neapsildītu jumtu gar grīdas sijām, mēģina neizjaukt, jo tie kalpos kā bēniņu papildu izolācija. Kā izolācijas slāni labāk izmantot akmens vates plātnes (nevis paklājus), kuras izceļas ar augstāku skaņas izolāciju un laika gaitā neslīd zem sava svara svara.

Akmens vates plātnes ir dabiska videi draudzīga izolācija, kas droši aizsargā telpu no aukstuma un kurai ir augsta skaņas izolācijas veiktspēja

Un, protams, rekonstrukcijas laikā ir jānodrošina laba dabiskā mansarda ventilācija, ko nodrošina 3 kanāli:

• karnīzes pārkares zonā - pieplūdes ventilācija;
• kores mezglā - brīva diena;
• izolācijas un aizsargmateriālu latojums un kompetenta uzstādīšana.

Papildu elementi - aeratori un ventilācijas turbīnas - palīdzēs uzlabot brīvu gaisa cirkulāciju.

Ventilācijas papildu elementi palīdzēs uzlabot dabisko gaisa cirkulāciju, jo īpaši turbīnas - vienkāršas ierīces, kas rotē pie mazākās vēja elpas un aktivizē jumta telpas ventilāciju

Papildus atbalsta sistēmai vai stiprinājumam un jumta kūka ieklāšanai uzmanība jāpievērš bēniņu apgaismojumam, kas bieži netiek nodrošināts aukstajos bēniņos. Mēs runājam par rampās uzstādītiem logiem.

Mūsdienu jumta logi rada telpā raksturīgu atmosfēru, sniedz iespēju baudīt lielisku skatu un pirmos saules starus, kā arī nodrošina pastāvīgu svaiga gaisa plūsmu.

Par interesantu jaunumu pēdējā laikā kļuvuši transformatoru mansarda logi, kas, atverot, veido nelielu balkonu. Dabiski, ka cena par tiem ir augstāka nekā vienkāršiem modeļiem, un ne katrs privātmājas īpašnieks būs ieinteresēts šādās inovācijās.

Nesen dizaineri izmanto transformatoru kopmītnes, lai izveidotu oriģinālu interjeru, kas, atverot, pārvēršas par balkonu

Instalējot jumta logus, jums:

• stingri ievērojiet ražotāja norādījumus un ieteikumus;
• aprīkot loga bloka hidro-, siltuma un tvaika aizsardzību tā, lai tas nezaudētu izolācijas īpašības.

Labi izstrādāts neapsildītas bēniņu rekonstrukcijas projekts apvienojumā ar nevainojami izpildītu darbu daudzus gadus nodrošinās bēniņu komfortu un mājīgumu.

Video: mansarda pagarinājums

Jumta rekonstrukcija no plakanas līdz slīpai

Plakanajam jumtam ir vairākas priekšrocības:

• to var padarīt izmantojamu - uz tā uzcelt siltumnīcu, uzstādīt baseinu;
• pārveidot tehnisko stāvu un bēniņus par apdzīvojamu telpu.

Tomēr vecās mājas visbiežāk tika uzceltas bez bēniņiem. Vasarā šādās ēkās parasti ir aizlikts, ziemā auksts, un ārpus sezonas ūdens bieži no griestiem plūst pa sienām. Tas padara māju īpašnieku vēlmi pārveidot plakanu jumtu par slīpu jumtu, kas ir individuālāks, izteiksmīgāks un izturīgāks.

Plakana jumta rekonstrukcija par slīpu jumtu kļūst arvien svarīgāka, jo pirmās konstrukcijas kalpošanas laiks ir daudz mazāks nekā otrās konstrukcijas

Vienkāršu plakanas konstrukcijas pārveidošanu par slīpi nav grūti. Šis pārstrādājums nebūs pārāk dārgs. Priekš šī:

1. Vecā jumta augšpusē ir aizbāzti dažādu sekciju dēļi vai stieņi, veidojot nepieciešamo slīpumu. Uz tiem kā spāru sistēma tiek uzstādītas kopnes, kas izgatavotas no koka vai labāk no cinkota profila, kas nav pakļautas sabrukšanai, deformācijai un sadegšanai.

2. Ielieciet visus jumta kūka slāņus atbilstoši izvēlētajam seguma materiālam.

   

   Plakanā jumta celtniecības izmaksas parasti ir zemākas nekā slīpo konstrukciju celtniecības izmaksas, taču ilgtermiņā tas ir slīps jumts, kas ir ekonomiski izdevīgāks

Iegūtās konstrukcijas priekšrocība ir tā, ka tā stabili pasargās māju no sliktiem laika apstākļiem, un trūkums ir tas pats, ka zem jumta nav pietiekami daudz vietas, ko vajadzības gadījumā varētu pārveidot par papildu dzīvojamo platību.

Neskatoties uz to, ka plakans jumts sniedz vairākas iespējas, piemēram, puķu dārza, peldbaseina, ziemas dārza, atpūtas zonas, slīpās konstrukcijas iekārtošana var dot viņiem ne mazāk, ja jaunizveidotā telpa ir pareizi aprīkots.

Ir vērts atzīmēt, ka plakana jumta kapitālais remonts ar vecā demontāžu (pārklājuma, slīpuma, cementa klona, izolācijas utt. Noņemšana) maksās vairāk nekā plakana jumta rekonstrukcija par slīpu.

Plakans jumts ir lielisks pamats spāru sistēmas uzstādīšanai virs tā, vēlams no metāla

Tabula: plakanā jumta remonta un tā pārbūves par slīpa jumta izmaksu salīdzinājums

Darbu veidi	1 m2 jumta izmaksas, USD
Plakana jumta kapitālais remonts
Vecā pārklājuma demontāža un atkritumu izvešana	desmit
Tvaika barjeras starplika	0.5
Izolācijas oderējums 2 kārtās	25.08
Izlīdzinošās klona veidošanās	1.25
Grunts apstrāde (grunts)	0.9
Jumta paklāja apakšējā slāņa ieklāšana	4.97
Ar šīfera pārklājumu jumta paklāja augšējā slāņa ieklāšana	5.54
Kopā	48.24
Plakana jumta rekonstrukcija par slīpu jumtu
Vecā pārklājuma demontāža un atkritumu izvešana	desmit
Metāla konstrukciju ražošana un uzstādīšana	13.48
Hidroizolācijas ieklāšana	0.5
Z-profilu uzstādīšana	4.41
Izolācijas ieklāšana	6.23
Tvaika barjeras starplika	0.5
Pārklājoša materiāla, piemēram, gofrētā kartona, uzstādīšana	9.1
Kopā *	44.22
* Izmantojot C- un Z-profilus, kas izgatavoti no viegliem auksti velmētiem cinkotiem sakausējumiem kā apakškonstrukcijas, var ietaupīt papildus 10-15%. ** Kopņu struktūru var izgatavot tradicionāli no koka vai kombinēti, bet obligāti zāģmateriālus apstrādājot ar ugunsdrošu antiseptiķi.

Video: pārveidotā jumta notekas un nožogojums

Mainot stāvu skaitu mājā

Bēniņu izbūve ne vienmēr atrisina mājokļu problēmu, tāpēc privātie attīstītāji bieži vien izmanto papildu augšējo stāvu virsbūvi. Optimāli, protams, ir iegūt papildu dzīvojamo platību, paplašinot pirmo stāvu. Bet šo iespēju ierobežo personīgā zemes gabala lielums un kaimiņu ēku atrašanās vietas tuvums.

Vesela stāva celtniecību var sākt tikai pēc inženiertehniskās un tehniskās pārbaudes, ko veic kompetentas valsts vai privātas organizācijas, kurām ir atbilstoša atļauja sniegt šādus pakalpojumus. Pārbaudes laikā nosakiet:

• statisko nesošo konstrukciju drošības rezerve;
• to pasliktināšanās pakāpe un tehniskais stāvoklis pārbaudes laikā;
• mainīgas slodzes un spēja nostiprināt svarīgus konstrukcijas elementus.

Atkarībā no rezultātiem tiek izsniegta atļauja papildu stāvu izbūvei vai recepte ar darbu sarakstu, kas jāveic, lai iegūtu pozitīvu lēmumu - nostiprināt ēkas pamatu, spāru sistēmu, sienas utt.

Atkarībā no mājas konstrukcijas īpatnībām, grīdas virsbūvei var būt nepieciešams veikt pasākumus, lai stiprinātu konstrukcijas līdz pat neatkarīga pamatnes ierīcei

Grīdu virsbūvi, ņemot vērā atbalsta konstrukciju piemērotību, var izgatavot no:

• ķieģeļi;

• dzelzsbetona vai metāla konstrukcijas;

  

  Mūsdienās daudz biežāk virsbūvēm tiek izmantots metāla rāmis ar sienu apšuvumu, kas izgatavots no viegliem izturīgiem materiāliem.

• kokmateriāli vai apaļkoki;

  

  Mūsdienās zāģmateriālu tirgus papildus parastajam ēvelētajam kokmateriālam piedāvā profilētu un līmētu kokmateriālu

• koka rāmju tehnoloģija.

  

  Šajās dienās vislabāk ir izvēlēties augšējo stāvu rāmju virsbūves, jo to uzstādīšana ievērojami ietaupa laiku un naudu.

Video: lauku mājas rekonstrukcija, otrā stāva pabeigšana, izmantojot rāmja tehnoloģiju

Pēc pārbaudes tiek sastādīts papildu līmeņu būvniecības projekts, kurā norādīti visi gaidāmo darbu veidi:

• jumta demontāža;
• siksnu, vertikālu plauktu un spāru izvietošana;
• rāmja vai tā stiklojuma ārējā virsma ar triecienizturīgiem caurspīdīgiem materiāliem;

• jumta kūka ieklāšana saskaņā ar izvēlēto seguma grīdu;

  

  Uz metāla konstrukcijām balstītas virsbūves ir plaši izplatītas to uzticamības un daudzpusības, kā arī izgatavojamības, piegādes un montāžas vienkāršības dēļ.

• jumta seguma un kanalizācijas ierīkošana;
• neapstrādāta telpu apdare;

• iekšējo starpsienu, griestu, grīdas un kāpņu uzstādīšana;

  

  Koka grīdas ierīce ir laika pārbaudīta un pārbaudīta tehnoloģija, kas mainās atkarībā no koka grīdas pamatojuma

• sakaru līnijpārvadātājs vai elektroinstalācija;
• telpu dekoratīvā apdare.

Gadījumā, ja atbalsta konstrukcijas neļauj palielināt mājas stāvu skaitu un nav iespējams tos nostiprināt, un ir ļoti nepieciešams uzlabot dzīves apstākļus, nav jāuztraucas. Ir iespējams veikt otrā stāva būvniecību uz koka, akmens vai metāla kolonnām, kas uzņems slodzi uz virsbūves. Šī tehnoloģija ir plaši izplatīta Rietumu valstīs, jo tā ir ļoti praktiska no tehniskā viedokļa un ļauj jums izveidot stilīgu iespaidīgu struktūru.

Papildu stāvu izvietojums uz balstiem nodrošina iepriekšēju esošā objekta pamatu un sienu nostiprināšanu

Jumta rekonstrukcijas noteikumi

Jumta pārbūves noteikumi ir izklāstīti normatīvajos aktos, jo īpaši SN RK 1.04–26–2011, kas regulē dzīvojamo ēku kapitālo remontu un rekonstrukciju:

• 2.02 lpp. noteikti modernizācijas termiņi, kurus nosaka sociālās vajadzības un objekta tehniskais stāvoklis;
• 2.05. lpp. interpretē prasības attiecībā uz dzīvojamām ēkām pēc rekonstrukcijas - izturību, izturību un uzticamību, ņemot vērā konkrētā reģiona dabiskās un klimatiskās īpašības, nepieciešamo komforta līmeni, atbilstību siltuma un trokšņu aizsardzības standartiem, enerģijas taupīšanu, uguns un seismiskā drošība, insolācija;
• 3. sadaļā aprakstīta atjaunošanas darbu veikšanas kārtība - instrukcijas tehniskai pārbaudei un projekta sastādīšanai, pilns nepieciešamo atļauju saraksts un pieņemšanas nosacījumi.

Turklāt kolekcijā ir norādīti noteikumi, kas jāņem vērā, sastādot tāmi, minimālais ekspluatācijas laiks konkrētam jumta veidam un darba veidi:

• Mauerlat, kopņu, kāju un baļķu nomaiņa zem jumta;
• meliorācijas sistēmas rekonstrukcija;
• pilnīga jumta materiāla nomaiņa;
• ventilācijas un skursteņu pārlikšana;
• jumta logu, kāpņu, gājēju celiņu un jumta logu uzstādīšana;
• avārijas māju segšana ar mīkstu jumta segumu;
• balkonu sakārtošana, bēniņu pārveidošana un tā tālāk.

Video: koka mājas paplašināšana un rekonstrukcija, piebūve uz pāļiem

Privātmājas jumta rekonstrukcijas posmi

Sākumā mājas īpašnieks pārdomā jumta rekonstrukcijas mērķi un to, kādas izmaiņas viņš vēlas panākt. Tad viņš sazinās ar celtniecības organizāciju, kas rūpēsies par visu darbu:

• jumta pārbaude;
• nepieciešamo apstiprinājumu, atļauju un apstiprinājumu iegūšana;
• projekta un tāmes dokumentācijas izstrāde;
• rekonstrukcija;
• juridisks atbalsts objekta pieņemšanai un nodošanai ekspluatācijā.

Jūs, protams, varat to izdarīt pats, taču, lai iegūtu veiksmīgu un ātru rezultātu, jums rūpīgi jāpārzina visi noteikumi, kas attiecas uz rekonstrukciju un kapitālo remontu. Piemēram, novērtējot seismisko drošību, ir jāvadās pēc SNiP RK 2.03-04-2001, nesošajām konstrukcijām SN RK 1.04-04-2002, projekts ir saskaņots un apstiprināts saskaņā ar SNiP RK A.2.2- 1-2001 un SN RK 1.04-01-2002. Turklāt, ja starp projekta apstiprināšanu un darba sākšanu ir pagājuši vairāk nekā trīs gadi, rekonstrukcijas projekts būs jāpārstrādā un jāapstiprina no jauna.

Pastāv arī pilsētas plānošanas prasības, tilpuma plānošana, inženierģeoloģiskā, sanitāri epidemioloģiskā utt. Bez juridiskas izglītības nav iespējams izprast visas šīs noteikumu, standartu un prasību sarežģītības.

Video: vecā jumta rekonstrukcija

Uzsākot jumta rekonstrukciju, jums jāatceras, ka visi darbi ir iejaukšanās mājas konstrukcijas elementos, kas, nepareizi izpildot, var radīt ārkārtas situāciju un izraisīt jumta, griestu, sienu un sienu iznīcināšanu un sabrukšanu. ēka kopumā. Tāpēc labāk ir sazināties ar vienu profesionālu darbuzņēmēju, kurš kompetenti veiks jumta rekonstrukciju pēc atslēgas. Tas būs lētāk, ātrāk, klusāk un uzticamāk.